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保障性住房服務
本欄目由市信息中心與市住房和城鄉建設委員會聯合共建。
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    經濟适用住房申請指南更多...
    經濟适用住房住房申請審核确認資格登記
    基本信息
        
    基本編碼: 070657400000
    實施編碼: 45020000000010760312XP000070657400000
    事項類型: 行政确認 權力來源: 法律授權、規章授權
    實施主體: 市住建局 實施主體性質: 法定機關
    承辦機構: 柳州市住建委
    到現場次數: 1次 容缺受理:
    申請方式: 現場申請、網上申請 辦理形式: 網上辦理、窗口辦理、網上預審後窗口辦理
    實施對象: 申請經适房保障的家庭 
    實施對象性質: 自然人 辦件類型: 承諾件
    行使層級: 市級 通辦範圍: 不可通辦
    數量限制: 辦理公示: 網上公示、現場公示、報紙公示
    年檢或年審: 不需年審或年檢 辦理進度查詢: 網上查詢 
    結果名稱: 結果樣本: 點擊查看
    送達方式: 現場核驗送達
    法定辦結時限: 承諾辦結時限 90
    辦理地點: 柳州市城中區中山東路11号一樓受理大廳 辦理窗口:
    辦理時間: 工作日:上午8:00-12:00、下午15:00-18:00
    交通指引: 乘坐14、30、69路到東門站下車步行100米
    監督電話: 0772-2620002 咨詢電話: 0772-8855357
    聯辦機構
    (牽頭單位):
    市住建委 聯辦機構
    (配合單位):
    運行系統: 柳州市住房保障信息系統、自治區政務服務通用軟件系統
     
    設定依據
    《經濟适用住房管理辦法》(2007年12月1日,建設部、國家發展和改革委員會、監察部、财政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布建住房[2007]258号) 第二十六條 經濟适用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰裡訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合,如實提供有關情況。 第二十七條 經審核公示通過的家庭,由市、縣人民政府經濟适用住房主管部門發放準予購買經濟适用住房的核準通知,注明可以購買的面積标準。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
     
    權限劃分
    《經濟适用住房管理辦法》(2007年12月1日,建設部、國家發展和改革委員會、監察部、财政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布建住房[2007]258号)第二十六條 經濟适用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰裡訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合,如實提供有關情況。第二十七條 經審核公示通過的家庭,由市、縣人民政府經濟适用住房主管部門發放準予購買經濟适用住房的核準通知,注明可以購買的面積标準。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
     
     
    行使内容
    屬地管轄原則,設區市本級負責本行政區域的經濟适用住房申請審核确認資格登記工作。
     
     
    實施條件
    第二十四條 我市低收入家庭申請購買經濟适用住房應同時符合下列條件: (一)具有柳州市市區城鎮戶口,或在柳州市市區居住工作三年(含)以上的外來務工人員; (二)申購家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入(含); (三)申購家庭人均住房建築面積低于25平方米(含); (四)單身家庭申請購買經濟适用住房的,申請人不得小于25周歲(含); 承租市直管公房、廉租住房、公共租賃住房的家庭必須在購買經濟适用住房辦理房産證之前退出原承租的市直管公房、廉租住房、公共租賃住房。 。
     
    申請材料
    序号 申請材料名稱 申請材料依據 材料類型(原件/複印件) 是否需電子材料 份數 規格 必要性及
    描述
    來源渠道 簽名簽證要求 是否容缺 樣表(空表)
    下載
    備注
    1 柳州市經濟适用住房申請表 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 柳州建設網-辦事服務-表格下載 主申請人簽名    
    2 戶口簿、家庭成員身份、婚姻證明材料 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    3 上年度收入證明材料 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    4 居住證 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備 社區簽章    
    5 三年以上社保繳納憑證 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    6 醫保界定的重大疾病類型、殘疾證、優撫證 《柳州市經濟适用住房管理辦法》(柳政發〔2012〕56号)第三十條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
     
    特殊審批環節
    序号 環節名稱 實施依據 辦結時限
    1   0工作日
     
    中介服務
    序号 服務名稱 受理前或受理後 實施依據
    1    
     
    審查方式及标準
          一、審查方式:書面審查。标準如下: (一)申請書(表)的審查标準 1.申請人應如實填寫各項内容,對提交材料的真實性、完整性負責,不得虛構、僞造或編造事實; 2.文書應使用鋼筆和能夠長期保持字迹的墨水填寫或打印,做到字迹清楚、文字規範、文面整潔,不得塗改。文書設定的欄目,應逐項填寫完整、準确; 3.申請材料中的表格應使用國際标準A4或A3型紙對開正面印制; 4.相關申請表格應由申請相對人、申請單位填寫并本人簽名、加蓋單位公章,沒有單位印章的,應由其單位負責人簽名。 (二)證明文件等複印件的審查标準 1.其他各項提交的材料應使用國際标準A4型紙打印、複印或按照A4型紙的規格裝訂; 2.“證明文件”、“身份證複印件”等均為複印件,經申請人簽名确認并注明日期,受理人員應現場核對複印件與原件是否一緻; 3.申請個人或單位提供的材料應齊全并符合法定形式。 二、審查方式:實地核查。标準如下: 經濟适用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰裡訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合,如實提供有關情況。 詳見附件2-4。
     
     
    辦理流程
    環節 步驟 辦理人 辦理時限 辦理時限說明 辦理内容 辦理結果
    申請與受理 收件 市住房保障中心工作人員 0 當場收件 接收申請材料,所交材料齊全的,當場收件;所交材料不齊全或不符合要求的,要求補齊;所交材料存在可以當場更正的錯誤,申請人可當場更正。 一次性受理告知單
    申請與受理 受理 市住房保障中心工作人員 0 當場受理 申報材料是否齊全且符合法定形式及有關要求,做出是否受理決定。 收件回執
    審查與決定 審查 市住房保障中心工作人員 60 市住房保障中心工作人員審查申請資料 申請表簽章
    審查與決定 決定 市住建委工作人員 30 根據審查意見确定符合或者不符合條件 審核結果公示
    制證與送達 制證 市住建委工作人員 3 不計入辦理時間 審核通過名單在市住建委官網公示 關于××年經濟适用住房搖号結果的公告
    制證與送達 送達 市住建委工作人員 3 不計入辦理時間 審核通過名單在市住建委官網公示 關于××年經濟适用住房搖号結果的公告
    流程圖 1、經濟适用住房住房申請審核确認資格登記流程圖.doc(點此下載) 
     
    收費标準
          是否收費       不收費
     
    預約辦理
          是否預約       不可預約
     
    常見問題及注意事項
    1、那種情況可優先配售?第二十九條 申請人經核準且符合下列條件之一的,優先配售經濟适用住房:(一)70歲以上的老人;(二)患有重大疾病(醫保界定的重大疾病,須有市縣級醫院疾病證明書);(三)身患殘疾;(四)享受國家定期撫恤補助的重點優撫對象;
     
     
    責任事項
          1.受理責任:申購的家庭按上述規定向經濟适用住房受理部門提出申請,如實填寫《柳州市居民購買經濟适用住房申請表》,并提交相關材料 2.審核責任:經适房主管部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入等情況進行審核。符合購買條件的,在市住房和城鄉建設委網站進行公示 3.決定階段責任:對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為經濟适用住房輪候對象,并向社會公開。對不符合申請條件的申請人,應當書面通知并說明理由。 4.送達階段責任:制作并送達登記證明,信息公開。 5.事後監管責任:建立健全監督制度,履行監督責任” 6.其他責任:法律法規政策規定應履行的責任。
     
     
    追責情形
          因不履行或不正确履行行政職責,有下列情形的,行政機關及相關工作人員應承擔相應責任: 1.符合法定登記條件的未受理、未辦理的,不符合法定登記條件受理辦理的。 2.不履行或不正确履行經濟适用住房申請審核确認資格登記權力,造成不良後果的。 3.在審查監管中失職、渎職的。 4.在備案中有接受宴請、錢物等腐敗行為的。 5.其他法律法規規章文件規定應履行的責任。
     
     
    行政複議
          公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日
     
     
    行政訴訟
          1.公民、法人或者其他組織不服複議決定的,可以在收到複議決定書之日起十五日内向人民法院提起訴訟。複議機關逾期不作決定的,申請人可以在複議期滿之日起十五日内向人民法院提起訴訟。 2.公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六
     
     
    備注信息
         
     
    常見問題更多...

      1、什麼是經濟适用住房? 

      答:經濟适用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理标準建設,面向城市低收入住房困難家庭銷售供應,具有保障性質的政策性住房。 

      2、經濟适用住房的銷售價格是多少? 

      答:經濟适用房銷售實行政府指導價,由市物價主管部門會同市經濟适用住房主管部門按照國家計委、建設部《經濟适用住房價格管理辦法》(計價格〔20022503号)在經濟适用住房項目銷售前确定銷售價格,并向社會公布。 

        

      3、如何申請經濟适用住房? 

      答:在經濟适用住房受理期限内,到房管所領取經濟适用住房申請表格填寫,并提交相關材料。 

      4、什麼時候可以申請經濟适用住房? 

      答:請關注新聞媒體(柳州日報晚報、新播報等)、柳州住房保障網和住建委辦公樓公告欄的經濟适用房項目開始受理時間公告。 

      5、經濟适用住房可以上市交易嗎? 

      答:經濟适用住房購房人擁有有限産權。 

      購買經濟适用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因确需轉讓經濟适用住房的,由市經濟适用住房主管部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,回購價格按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算。 

    購買經濟适用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟适用住房的,須按照屆時該住房市場評估價與原購經濟适用住房價差價部分的30%向政府交納土地收益等相關價款,如市場評估價低于原購經濟适用住房價的,不需補交。
    公共租賃住房更多...
    公共租賃住房申請審核确認資格登記
    基本信息
        
    基本編碼: 070657100000
    實施編碼: 45020000000000760312XP000070657100000
    事項類型: 行政确認 權力來源: 法律授權、規章授權
    實施主體: 市住建局 實施主體性質: 法定機關
    承辦機構: 市住建委
    到現場次數: 1次 容缺受理:
    申請方式: 現場申請、網上申請 辦理形式: 窗口辦理
    實施對象: 申請公共租賃住房的公民、法人或其他組織 
    實施對象性質: 法人、其他組織 辦件類型: 承諾件
    行使層級: 市級 通辦範圍: 不可通辦
    數量限制: 辦理公示: 網上公示、現場公示、報紙公示
    年檢或年審: 年檢 辦理進度查詢:  電話查詢
    結果名稱: 關于××年度公共租賃住房申請審核結果公示 結果樣本: 點擊查看
    送達方式: 現場核驗送達
    法定辦結時限: 15 承諾辦結時限 15
    辦理地點: 柳州市城中區中山東路11号一樓受理大廳(文惠橋北、文化大院斜對面) 辦理窗口:
    辦理時間: 工作日:上午8:00-12:00、下午15:00-18:00
    交通指引: 可乘坐14、30、66路到東門車步行100米即到。
    監督電話: 0772-2620002 咨詢電話: 0772-2809430
    聯辦機構
    (牽頭單位):
    市住建委 聯辦機構
    (配合單位):
    運行系統: 自治區政務服務通用軟件系統,柳州市住房保障信息系統
     
    設定依據
    【規章】《公共租賃住房管理辦法》(經住房和城鄉建設部第84次部常務會議審議通過2012年5月28日住房和城鄉建設部令第11号公布) 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。 第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,對申請人提交的申請材料進行審核。經審核,對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候對象,并向社會公開;對不符合申請條件的申請人,應當書面通知并說明理由。申請人對審核結果有異議,可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請複核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行複核,并在15個工作日内将複核結果書面告知申請人。
     
    權限劃分
    【規章】《公共租賃住房管理辦法》(經住房和城鄉建設部第84次部常務會議審議通過2012年5月28日住房和城鄉建設部令第11号公布) 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,對申請人提交的申請材料進行審核。經審核,對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候對象,并向社會公開;對不符合申請條件的申請人,應當書面通知并說明理由。申請人對審核結果有異議,可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請複核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行複核,并在15個工作日内将複核結果書面告知申請人。
     
     
    行使内容
    【規章】《公共租賃住房管理辦法》(經住房和城鄉建設部第84次部常務會議審議通過2012年5月28日住房和城鄉建設部令第11号公布) 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,對申請人提交的申請材料進行審核。經審核,對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候對象,并向社會公開;對不符合申請條件的申請人,應當書面通知并說明理由。申請人對審核結果有異議,可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請複核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行複核,并在15個工作日内将複核結果書面告知申請人。
     
     
    實施條件
    《公共租賃住房管理辦法》(經住房和城鄉建設部第84次部常務會議審議通過2012年5月28日住房和城鄉建設部令第11号公布) 第七條  申請公共租賃住房,應當符合以下條件:   (一)在本地無住房或者住房面積低于規定标準;   (二)收入、财産低于規定标準;   (三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。   具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況确定,報本級人民政府批準後實施并向社會公布。
     
    申請材料
    序号 申請材料名稱 申請材料依據 材料類型(原件/複印件) 是否需電子材料 份數 規格 必要性及
    描述
    來源渠道 簽名簽證要求 是否容缺 樣表(空表)
    下載
    備注
    1 柳州市公共租賃住房申請表 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 柳州建設網-辦事服務-表格下載 主申請人簽名    
    2 身份證、戶口簿原件 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    3 婚姻狀況證明材料 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    4 收入證明材料   原件 1 A4紙 必要 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 單位簽章或本人簽名    
    5 社區協查材料 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備 社區簽章    
    6 大中專院校畢業證書 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    7 原戶籍所在地派出所證明 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    8 居住證 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    9 勞動合同及社保繳納憑證 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
    10 醫保界定的重大疾病類型、殘疾證、優撫證 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号)第六章 第三十二條 原件 1 A4紙 必要 申請人自備    
     
    特殊審批環節
    序号 環節名稱 實施依據 辦結時限
    1 公示 《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号) 7工作日
     
    中介服務
    序号 服務名稱 受理前或受理後 實施依據
    1    
     
    審查方式及标準
        書面審查;《柳州市公共租賃住房管理辦法》(柳政辦〔2014〕162号) 一、審查方式:書面審查。标準如下: (一)申請書(表)的審查标準 1.申請人應如實填寫各項内容,對提交材料的真實性、完整性負責,不得虛構、僞造或編造事實; 2.文書應使用鋼筆和能夠長期保持字迹的墨水填寫或打印,做到字迹清楚、文字規範、文面整潔,不得塗改。文書設定的欄目,應逐項填寫完整、準确; 3.申請材料中的表格應使用國際标準A4或A3型紙對開正面印制; 4.相關申請表格應由申請相對人、申請單位填寫并本人簽名、加蓋單位公章,沒有單位印章的,應由其單位負責人簽名。 (二)證明文件等複印件的審查标準 1.其他各項提交的材料應使用國際标準A4型紙打印、複印或按照A4型紙的規格裝訂; 2.“證明文件”、“身份證複印件”等均為複印件,經申請人簽名确認并注明日期,受理人員應現場核對複印件與原件是否一緻; 3.申請個人或單位提供的材料應齊全并符合法定形式。 詳見附件2-4
     
     
    辦理流程
    環節 步驟 辦理人 辦理時限 辦理時限說明 辦理内容 辦理結果
    申請與受理 受理 社區工作人員 0 1.接收申請材料,所交材料齊全的,當場收件;所交材料不齊全或不符合要求的,要求補齊;所交材料存在可以當場更正的錯誤,申請人可當場更正。 2.申報材料是否齊全且符合法定形式及有關要求,做出是否受理決定。 1.一次性受理告知單; 2.收件回執
    審查與決定 審查 1.街道工作人員2.各城區住建局工作人員3.市住房保障中心工作人員 50 1.街道審查20個工作日2.城區住建局審查15個工作日3.市住房保障發展中心審查14個工作日4.1個工作日 1.經街道辦事處審核符合條件的,将申請家庭的相關信息錄入市住房保障系統 2.對申請材料進行審核,經審核符合條件的,簽署審核意見并将材料報送市住房保障主管部門。審核不符合條件的,書面告知申請人并說明理由 3. 市住房保障主管部門自收到城區住房保障主管部門報送的申請材料之日起15個工作日内進行複核 符合條件的,在市住房保障網和本市主流媒體上公示,公示期限為7日。經公示無異議或者異議不成立的,複核結果為最終審核意見;公示期間有異議且異議成立的,取消申請人的申請資格,書面告知申請人并說明理由。 申請表簽章;審核結果公示
    制證與送達 送達 市住建委工作人員 3 不計入辦理時限 在住建委官網公示 各申請人在網絡自行查看 關于××年公共租賃住房搖号結果的公告 關于××年公共租賃住房搖号結果的公告
    流程圖 1、附件1:公共租賃住房住房申請審核确認資格登記流程圖.doc(點此下載) 
     
    收費标準
        是否收費     不收費
     
    預約辦理
        是否預約     不可預約
     
    常見問題及注意事項
    1申請人選定公共租賃住房時,有下列情形之一的,視同放棄配租資格,重新輪候:(一)未按要求參加選房; (二)已選房但未在規定時間内簽訂租賃合同;(三)簽訂租賃合同後30日内未辦理入住手續;(四)其他放棄配租資格的情形。申請家庭兩次放棄配租資格的,取消輪候,重新提出申請。
     
     
    責任事項
        1、受理責任:公示依法應當提交的材料;一次性告知補正材料;依法受理或不予受理(不予受理的應當告知理由)。 2、審查階段責任:審查材料,會同有關部門,對申請人提交的申請材料進行審核。;。 3、決定階段責任:對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候對象,并向社會公開 對不符合申請條件的申請人,應當書面通知并說明理由。 4、送達階段責任:制作并送達登記證明,信息公開。 5、事後監管責任:建立健全監督制度,履行監督責任” 6、其他責任:法律法規政策規定應履行的責任。
     
     
    追責情形
        因不履行或不正确履行行政職責,有下列情形的,行政機關及相關工作人員應承擔相應責任: 1.符合法定登記條件的未受理、未辦理的,不符合法定登記條件受理辦理的。 2.不履行或不正确履行公共租賃住房申請審核資格登記權力,造成不良後果的。 3.在審查監管中失職、渎職的。 4.在備案中有接受宴請、錢物等腐敗行為的。 5.其他法律法規規章文件規定應履行的責任。
     
     
    行政複議
        公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為
     
     
    行政訴訟
        1.公民、法人或者其他組織不服複議決定的,可以在收到複議決定書之日起十五日内向人民法院提起訴訟。複議機關逾期不作決定的,申請人可以在複議期滿之日起十五日内向人民法院提起訴訟。 2.公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政
     
     
    備注信息
       
     
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      1、什麼叫公共租賃住房(簡稱公租房)? 

      公共租賃住房,是指政府提供政策支持,由政府專門機構出資建設和運營,限定套型面積和出租價格,主要向城市中等偏下收入家庭及新生勞動者出租的具有保障性質的住房。

      申請公共租賃住房應當以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人,不具有完全民事行為能力的申請人由其監護人代為申請。單身家庭申請的必須年滿18周歲。

       2、申請公租房在什麼情形下,可以認定為申請家庭有住房? 

      (1)自有住房,包括自建私房,所購商品房、房改房、經濟适用住房,參加集資建房、市場運作建7房,拆遷安置房(含待入住);

      (2)承租的市直管公房、公共租賃住房、廉租住房;

      (3)共同居住的直系親屬的自有住房。

      申請人的配偶及未成年子女應作為共同申請的家庭成員參與申請;離異家庭的未成年子女列入法定撫養方的家庭成員申請。夫妻雙方未在同一戶籍的,隻能由一方作為申請人提出申請,另一方戶籍所在街道辦事處負責調查相關情況并提供相關證明。

       3、領取《柳州市公共租賃住房申請表》需帶什麼材料? 

      答:本市戶籍人員領表時需本人提供身份證、戶口本,不得代領;外地戶籍人員提供暫住證(及兩年社保證明),不得代領,也可自行登錄柳州住房保障網下載打印。

       4、申請公租房保障對戶籍有什麼要求? 

      答:具有本市市區城鎮居民戶籍家庭或取得本市《暫住證》(居住證)且在本市市區連續繳納社保2年(含)以上的非本市市區城鎮居民戶籍家庭。

      5、申請公租房的家庭收入符合市政府公布的收入标準是多少? 

      答:家庭戶每月人均收入1500元(含)以下、單身戶每月收入2000元(含)以下。

      如家庭申請戶一家三口為例:兩夫妻月收入共計4000元/月,有一未成年子女,則其家庭月人均收入為4000/3=1333元,符合申請收入标準。

      6、申請人原與父母共同居住于父母名下産權房,是否可以申請? 

      答:隻要申請人及共同申請家庭成員(共同申請的家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或扶養關系)沒有自有住房并符合其它三個申請條件。

      7、如果申請人符合申請标準,其外地戶籍直系親屬(具有法定的贍養、撫養或扶養關系)實際在本市居住,隻有暫住證卻沒有兩年社保證明,如何申請? 

      答:隻要申請人符合申請标準,其外地戶籍的直系親屬如果申請成為共住人,需提交暫住證及與主申請人的直系親屬關系證明。注:子女也應有暫住證,若子女屬入幼兒園前可不提交暫住證,有關系證明即可。

       8、法律上的贍養,扶養,撫養是哪些親屬關系? 

      答:贍養是指對上輩親屬應負的扶養義務,如父母,特殊情況的祖父、祖母、外祖父、外祖母等;

      扶養指對同輩的親屬之間的扶助義務,如妻子、特殊情況的兄弟姐妹;

      撫養指對下輩的親屬之間的養育義務,如子女、特殊情況的孫子女(子女去世)、以及特殊情況的侄子女這類的。

      贍養,是指晚輩對長輩的,尤其體現在子女對父母的義務;扶養是同輩對同輩(兄弟姐妹之間),比如兄長對身體殘疾、生活困難的弟弟的扶養費用;撫養是長輩對晚輩,如父母和子女,祖和孫,比如離婚案件中,需要協商孩子的撫養費;

      9、夫妻雙方都符合申請條件,但處于辦理離婚手續階段,子女扶養權利未确定,應如何申請? 

      答:申請當時若仍未離婚則按家庭戶申請處理。

      10、申請人經核準且符合什麼條件才可以優先分配住房? 

      申請人經核準且符合下列條件之一的,優先分配住房:

      (1)60歲以上的老人無法定贍養義務人,或雖有法定贍養義務人,但贍養義務人無勞動能力、無贍養能力、無生活來源的;

      (2)未成年人無法定撫養義務人,或雖有法定撫養義務人,但撫養義務人無勞動能力、無撫養能力、無生活來源的;

      (3)家庭中成員患有重大疾病(醫保界定的重大疾病,須有市縣級醫院疾病證明書)喪失勞動能力,無生活來源的;

      (4)家庭中成員為殘疾的特殊困難家庭;

      (5)享受國家定期撫恤補助的重點優撫對象家庭;

      (6)配合市政重點工程和保障性住房項目的被征收家庭。

      11、申請取得公租房資格的家庭是如何分配住房的? 

      答:一個家庭隻能配租一套公共租賃住房。公共租賃住房分配應考慮申請家庭的人口及代際情況,按以下原則進行分配:

      (1)一人戶配租單間;

      (2)二人戶配租一房一廳;

      (3)三人(含三人以上)戶配租兩房一廳

       12、公共租賃住房租金标準是多少? 

      答:公共租賃住房租金标準原則上按照成本租金測算,參照同地段市場租金标準的60%—80%确定。

       13、公共租賃住房承租人有何種行為可以解除租賃合同,收回公共租賃住房,其家庭五年内不得申請公共租賃住房? 

      答:公共租賃住房承租人有下列行為之一的,解除租賃合同,收回公共租賃住房,其家庭5年内不得申請公共租賃住房:

      (1)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

      (2)轉租、出借的;

      (3)未經許可改變房屋結構或使用性質的;

      (4)房屋無正當理由連續空置3個月以上的;

      (5)拖欠租金累計3個月以上的;

      (6)違反租賃合同約定的。

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    限價普通商品住房資格審查
    基本信息
       
    基本編碼: 102379900000
    實施編碼: 45020000000000760312XP000102379900000
    事項類型: 其他權力 權力來源: 規範性文件規定
    實施主體: 市住建局 實施主體性質: 法定機關
    承辦機構: 柳州市住房和城鄉建設委員會房改辦
    到現場次數: 1次 容缺受理:
    申請方式: 現場申請 辦理形式: 網上辦理、窗口辦理、網上預審後窗口辦理
    實施對象: 向市住建委申請進行限價商品房購買資格審核的公民。 
    實施對象性質: 自然人 辦件類型: 承諾件
    行使層級: 市級 通辦範圍: 不可通辦
    數量限制: 辦理公示: 網上公示
    年檢或年審: 不需年審或年檢 辦理進度查詢: 網上查詢 電話查詢
    進度查詢網址: (全區一體化網上政務服務平台)http://221.7.197.46/govcenter/projBasicInfo.do?method=redirectIndex&gscPlace=Lzszf 進度咨詢電話: 0772-2821590
    結果名稱: XXX限價商品房申購資格審查公告 結果樣本: 點擊查看
    送達方式: 電子郵件送達
    法定辦結時限: 20 承諾辦結時限 10
    辦理地點: 柳州市政務服務中心 辦理窗口: 住建委窗口
    辦理時間: 工作日:上午9:00-12:00,下午13:00-16:00
    交通指引: 可乘坐公交車34路、54路、59路、69路、70路、75路、78路、90路、101路到市民廣場、市政務服務中心站下車即可到達
    監督電話: 0772-2825278 咨詢電話: 0772-2821590
    聯辦機構
    (牽頭單位):
    聯辦機構
    (配合單位):
    運行系統: (全區一體化網上政務服務平台)http://221.7.197.46/govcenter/projBasicInfo.do?method=redirectIndex&gscPlace=Lzszf
     
    設定依據
    1.【規範性文件】《國務院辦公廳關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》(九):“…要加快建設限價商品住房、公共租賃住房,解決中等偏下收入家庭的住房困難。” 2.【規範性文件】《廣西保障性住房管理暫行辦法》(桂政辦發[2013]77号 2013年7月30日發布)第三十七條: “保障性住房的分配實行“三審兩公示”制度。…若符合條件,當地住房保障主管部門對前兩次審核獲取的信息進行第三次綜合審查,5 個工作日内拟定具備參與分配資格的名單。經過第三次審查之後,符合條件的申請者名單将在當地政府網站或住房保障主管部門網站上進行公示。” 3.【規範性文件】《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号)第二十一條:“集中受理購房申請時間截止後,開發建設單位應将申請材料報送市住房保障發展中心進行初審。初審應當結合查檔取證、信函索證等方式進行,購房申請人及有關單位應當予以配合。市住房保障發展中心應提出初審意見并報送市住房和城鄉建設委員會審核。”
     
    權限劃分
    【規範性文件】《廣西保障性住房管理暫行辦法》(桂政辦發[2013]77号,2013年7月30日發布)第三條  市、縣(市、區)人民政府負責本行政區域内保障性住房的建設和管理。 第三十七條 保障性住房的分配實行“三審兩公示”制度。首先是向當地的街道(鄉鎮人民政府)申請,街道辦事處(鄉鎮人民政府)對申請人的情況進行第一次審查,20 個工作日内将情況 在所住的街道和社區進行公示,公示期為 5 天。公示期沒有接到 反對意見,由街道辦事處(鄉鎮人民政府)将審核意見和申請材 料一并報所在縣級住房保障主管部門,由其會同同級民政、公安、 工商、稅務、公積金管理等部門按照有關規定程序,對申請人家 庭經濟狀況(家庭收入狀況、家庭财産狀況)等情況進行第二次 審核。若符合條件,當地住房保障主管部門對前兩次審核獲取的 信息進行第三次綜合審查,5 個工作日内拟定具備參與分配資格的 名單。經過第三次審查之後,符合條件的申請者名單将在當地政 府網站或住房保障主管部門網站上進行公示。
     
     
    行使内容
    【規範性文件】《廣西保障性住房管理暫行辦法》(桂政辦發[2013]77号,2013年7月30日發布)第三條  市、縣(市、區)人民政府負責本行政區域内保障性住房的建設和管理。 第三十七條 保障性住房的分配實行“三審兩公示”制度。首先是向當地的街道(鄉鎮人民政府)申請,街道辦事處(鄉鎮人民政府)對申請人的情況進行第一次審查,20 個工作日内将情況 在所住的街道和社區進行公示,公示期為 5 天。公示期沒有接到 反對意見,由街道辦事處(鄉鎮人民政府)将審核意見和申請材 料一并報所在縣級住房保障主管部門,由其會同同級民政、公安、 工商、稅務、公積金管理等部門按照有關規定程序,對申請人家 庭經濟狀況(家庭收入狀況、家庭财産狀況)等情況進行第二次 審核。若符合條件,當地住房保障主管部門對前兩次審核獲取的 信息進行第三次綜合審查,5 個工作日内拟定具備參與分配資格的 名單。經過第三次審查之後,符合條件的申請者名單将在當地政 府網站或住房保障主管部門網站上進行公示。
     
     
    實施條件
    【規範性文件】《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号)第十四條 申請購買限價商品房的家庭必須具有柳州市區範圍内戶籍或非柳州市區範圍内戶籍但在柳州市區居住工作,同時符合下列條件之一: (一)在柳州市區範圍内無自有住房或所擁有的自有住房的建築面積人均在25平方米以下,并且未曾經購買經濟适用住房; (二) 經市人民政府批準的其他申購條件。
     
    申請材料
    序号 申請材料名稱 申請材料依據 材料類型(原件/複印件) 是否需電子材料 份數 規格 必要性及
    描述
    來源渠道 簽名簽證要求 是否容缺 樣表(空表)
    下載
    備注
    1 限價商品住房購房申請表 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 原件 1 A4紙 必要 受理點領取 本人簽名    
    2 戶口本和身份證 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 複印件 1 A4紙 必要 申請人 自備     原件備查
    3 已婚的提供結婚證 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 複印件 1 A4紙 必要 申請人自備     原件備查
    4 非柳州市區範圍内戶籍的申請人,提供居住證或與柳州市企業、單位簽訂的勞動合同、進編證或社保清單 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 複印件 1 A4紙 必要 申請人自備     原件備查
    5 屬于優先供應對象的申請人應提交相關資格材料 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 複印件 1 A4紙 必要 申請人自備     原件備查
    6 已享受廉租住房、公共租賃住房或已進入經濟适用住房輪候的,需提交購房時自願退出廉租住房、公共租賃住房或放棄經濟适用住房輪候的書面承諾 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 原件 1 A4紙 必要 受理點領取 本人簽名    
    7 經市人民政府批準的其他申購條件的,按批準條件提交材料 《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号) 其他 1 A4紙 必要        
     
    特殊審批環節
    該辦件事項暫無特殊審批環節
     
    中介服務
    該辦件事項暫無中介服務
     
    審查方式及标準
      一、審查方式:書面審查。标準如下: (一)申請表的審查标準 1.申請人應如實填寫各項内容,對提交材料的真實性、完整性負責,不得虛構、僞造或編造事實; 2.文書應使用鋼筆和能夠長期保持字迹的墨水填寫或打印,做到字迹清楚、文字規範、文面整潔,不得塗改。文書設定的欄目,應逐項填寫完整、準确; 3.申請材料中的表格應使用國際标準A4或A3型紙對開正面印制; 4.相關申請表格應由申請相對人、申請單位填寫并本人簽名。 (二)證明文件等複印件的審查标準 1.其他各項提交的材料應使用國際标準A4型紙打印、複印或按照A4型紙的規格裝訂; 2.“證明文件”、“身份證複印件”等均為複印件,受理人員應現場核對複印件與原件是否一緻; 3.申請個人提供的材料應齊全并符合法定形式。
     
     
    辦理流程
    流程圖 1、附件1:限價普通商品住房資格審查流程圖.docx(點此下載) 
     
    收費标準
      是否收費   不收費
     
    預約辦理
      是否預約   不可預約
     
    常見問題及注意事項
    【規範性文件】《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号)第十七條 購房申請人不得同時申請購買兩處及兩處以上的限價普通商品住房。已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障或已進入經濟适用住房輪候的,需承諾購房時自願退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障或放棄經濟适用住房輪候。已購買限價商品房的家庭不得再次享受其他形式的保障性住房。 【規範性文件】《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号)第二十六條 柳東新區、北部生态新區(陽和工業新區)轄區内的限價商品房,涉及的購買申請、資格審核等銷售管理相關工作由各新區住房保障管理部門負責。 【規範性文件】《柳州市限價商品住房管理辦法》(柳政規〔2018〕43号)第二十八條 限價商品房自取得《不動産權證書》之日起5年内不得轉讓;限價商品房的抵押權人因購房家庭無力償還購房貸款需要處置抵押物,根據法院判決或裁定以及協助執行通知書發生房屋所有權轉移的,不受上市交易年限的限制。
     
     
    責任事項
      1.受理責任:申購的家庭按上述規定向柳州市住房和城鄉建設委提出申請,如實填寫《XXX限價商品住房購房申請表》,并提交相關材料。 2.審核責任:經柳州市住房保障中心根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積等情況進行初審,并将初審結果報市住房和城鄉建設委進行審批。 3.決定階段責任:對符合申請條件的申請人,應當予以公示,經公示無異議或者異議不成立的,登記為限價商品住房有效購房人,并向社會公開。對不符合申請條件的申請人,應當書面說明理由。 4.送達階段責任:信息公開。 5.事後監管責任:建立健全監督制度,履行監督責任。 6.其他責任:法律法規政策規定應履行的責任。
     
     
    追責情形
      因不履行或不正确履行行政職責,有下列情形的,行政機關及相關工作人員應承擔相應責任: 1.符合法定登記條件的未受理、未辦理的,不符合法定登記條件受理辦理的。 2.不履行或不正确履行限價普通商品住房申請審核确認資格登記權力,造成不良後果的。 3.在審查監管中失職、渎職的。 4.在備案中有接受宴請、錢物等腐敗行為的。 5.其他法律法規規章文件規定應履行的責任。
     
     
    行政複議
      公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日内提出行政複議申請。
     
     
    行政訴訟
      1.公民、法人或者其他組織不服複議決定的,可以在收到複議決定書之日起十五日内向人民法院提起訴訟。複議機關逾期不作決定的,申請人可以在複議期滿之日起十五日内向人民法院提起訴訟。 2.公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月内提出。
     
     
    備注信息
     
    常見問題更多...

      1、什麼是限價普通商品住房? 

      答:限價普通商品住房,是指政府限制套型面積、限房價、限銷售對象、由房地産開發企業通過公開競價方式取得土地使用權,并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的具有保障性質的普通商品住房。 

      2、限價普通商品住房一般是多大面積? 

      答:限價普通商品住房最大套型面積不得大于120;單套建築面積90㎡以下的戶型比例不得少于80% 

      3、限價普通商品住房的銷售價格一般是怎麼确定的? 

      答:限價普通商品住房銷售價格标準按現價商品房項目取得預售證時間同一區域、同一地段、同一類型住房市場價格的85%确定;現價商品房的平均銷售價格由市物價主管部門會同市住房和城鄉建設委等相關部門,根據房地産市場運行情況在項目預售前确定;開發建設單位根據已确定的平均銷售價格,按照住房樓層、朝向、位置等因素,在10%的幅度内确定每套限價商品房的銷售價格。 

      4、如何申請限價普通商品住房? 

      答:在限價普通商品住房受理期限内,到開發建設單位或房管所領取限價普通商品住房申請表格(或網上)填寫,并提交相關材料。 

      5、什麼時候可以申請限價普通商品住房? 

      答:請關注新聞媒體(柳州日報晚報、新播報等)、柳州住房保障網和住建委辦公樓公告欄的經濟适用房項目開始受理時間公告。 

      6、限價普通商品住房可以上市交易嗎? 

    答:限價普通商品住房購房人擁有有限産權。購買限價普通商品住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因确需轉讓限價普通商品住房的,政府具有優先回購權。由政府安置原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,具體價格由市财政局會同市住建委等相關部門予以确定;政府不予回購的,可經市住房保障管理機構批準後出售給符合購買條件的其他購房家庭。限價商品房轉讓後,原購房人不得再申請限價商品房及經濟适用住房。

承辦單位:柳州市大數據發展局

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